ダイニング.jpg

仕事の進め方

土地探し


土地の購入を検討中の方の、検討補助をいたします。
その土地にどの程度の建築が可能か、法規、施工条件、地盤条件などについて助言をいたします。
(無償のサービスです)

設計監理の流れ


■基本計画

 その土地にどんな建築が可能か、法規、施工条件、地盤条件などの調査をします。
 また予算計画から建築イメージの打ち合わせを行います。

■基本・実施設計

 設備、構造の設計も本格的にスタートし、各部分の仕様をより詳細に詰めていきます。
 建築確認などの諸手続代行業務も含まれます。

■見積調整

 技術力のある施工業者数社から見積をとり比較します。
 予算を超過した場合は予算内に納まるまで、仕様の見直しや施工業者への交渉を行います。

■施工監理

 工事が始まったら進捗に応じて現場監理をおこない、必要に応じて施工業者に指示をします。
 工事完了後、検査を行い引き渡しまで立ち会います。

引き渡し後


引き渡し半年後と、1年後の施工会社の定期点検に立ち会いをいたします。
その他、期限を区切らずメンテナンスや改修についてのご相談に応じます。
(無償のサービスです)

設計監理料金


新築の専用住宅およびスケルトンリフォームについては、構造と床面積から所定の計算式により算出し、ご相談の上決定しています。
(目安としては工事金額の10〜15%に相当します)
金額には建築基準法上必要な構造計算の費用を含んでいます。
最低金額は250万円または総工事費の10%とさせていただいています。

部分的なリフォーム工事、専用住宅以外の建築、外構工事等は、主に工事金額に対する料率を、話し合いの上で決定しています。
詳細については、どうぞお問い合わせ下さい。
(2015/03/05改)

会社概要


有限会社 長浜信幸建築設計事務所 一級建築士事務所
東京都知事登録第44703号
建築士賠償責任補償制度(けんばい)加入

169-0075 東京都新宿区高田馬場1-20-10・208
TEL 03-3205-1508
FAX 03-3205-1509
MAIL nagahama-archi@s6.dion.ne.jp

代表取締役 管理建築士
長浜信幸
一級建築士 国土交通大臣登録 第267324号
(社)東京建築士会会員


事務所案内図



大きな地図で見る